本期课程 | 知识点汇编

第一部分： 不动产所有权 (Ownership)

现时地产权（Present Estates）

未来地产权（Future Interests）

共有地产权（Concurrent Estates）

第二部分：不动产交易 (The Land Transaction)

产权 (Title)

衡平法上的权利转移 (Equitable Conversion)

房产适用性的默示保证 (Implied Warranty of Fitness or Suitability)

房产交易中的披露义务 (Disclosure)

地契 (Deed)

合并原则 (Merger Doctrine)

分期付款的地产合同 (Land Contract)

作为担保的转让地契 (Absolute Deed as Security)

房地产经纪人 (Real Estate Broker)

第三部分：产权登记 (Recordation)

登记在先权利优先制度 (Race Statute)

善意买主权利优先制度 (Notice Statute)

善意登记权利优先制度 (Race-Notice Statute)

产权保险 (Title Insurance)

第四部分：不动产所有权人与承租人的关系 (Landlord & Tenant)

定期租赁 (Tenancy for Years)

周期性租赁 (Periodic Tenancy)

任意租赁 (Tenancy at Will)

逾期占有 (Tenancy at Sufferance)

转租与分租 (Assignment & Sublease)

联邦公平居住法 (The Fair Housing Act)

第五部分： 不动产的权属争议 (Disputes about Ownership in Land)

时效占有 (Adverse Possession)

地役权 (Easements)

衡平法上的地役权 (Equitable Servitudes)

水流权（Water Right）

本期课程 | 背景介绍

在知产林“美国法律系列”的前期课程中，刘芳律师为大家带来了美国合同法、美国侵权法、美国刑法、美国联邦宪法、美国联邦刑事诉讼法、美国联邦民事诉讼法、美国联邦证据法、美国企业组织法内容的基础与核心，内容不仅涉及了美国法律的法源、学习美国法律的技巧、如何制作案例摘要，大量的生动案例、还分析了不同法律的构成以及各州法律的差异。温故而知新，希望大家能反复学习，在学习了前期的课程后，会更容易理解和掌握后期的内容。

本期课程，为大家带来的《美国不动产法》的精彩课程，内容涉及不动产所有权 (Ownership)、不动产交易 (The Land Transaction) 、产权登记 (Recordation)、不动产所有权人与承租人的关系 (Landlord & Tenant)，以及不动产的权属争议 (Disputes about Ownership in Land)。此外，课程中还会介绍很多大家陌生的不动产专业法律术语。

美国不动产法有一个非常显著的特点：产权 (Ownership/Title) 并非一个独立的整体 (not monolithic），而是包含了很多不同类型的细分权益。

总体来说，不动产的权益 (Ownership Interests) 被分为“现时权益 (Present Interests)”和“未来权益 (Future Interests)”，现时权益和未来权益又包含了不同的细分权益，分别对应着不同的权利范围和法律规则。

在美国，对不动产的规范主要依据州法律，虽然联邦和各州也制定了关于不动产的成文法(Statute)，但不动产法的法律渊源仍以普通法（Common Law) 为主。

接下来让我们共同进入美国法律系列课程之（九），聆听刘律师解读《美国不动产法基础与核心》。

人物介绍

讲师：刘芳

北京天驰君泰律师事务所 高级合伙人 国际业务部负责人

美国加州大学伯克利分校科技与法律中心研究员

中国和美国纽约州、加州、密歇根州及华盛顿特区执业律师

会员特权：知产林VIP会员免费观看本节课程

课程形式：录播视频

课程时效：一年（365天）